在西班牙买房子都有些什么手续程序呢？

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:04:53

本帖最后由 yvonneyiu 于 2013-11-16 16:36 编辑

如题，亲戚要来西班牙一次性付款买便宜的房子，都有些什么手续、程序？
每年要交的税都有哪些？
如果亲戚暂时不能移民过来，我可以代他们出租房子吗？

有些报纸说，如果房子用来出租，收益的25%要上缴，是吗？

有些朋友说问律师，我没有律师，怎么问法？问律师是不是要咨询费的？

西华总嫖把子 · 发表于 2013-11-2 18:13:30

贷款批下来了？还是国内已经合法把钱汇过来了？这个很重要

baby · 发表于 2013-11-2 18:15:21

西华总嫖把子发表于 2013-11-2 17:13
贷款批下来了？还是国内已经合法把钱汇过来了？这个很重要

对的,没足够的钱买下,什么出租呀都是天方夜谭的...西班牙的房屋装让费和房产税都挺贵

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:24:34

西华总嫖把子发表于 2013-11-2 18:13
贷款批下来了？还是国内已经合法把钱汇过来了？这个很重要

國內匯款過來，不是貸款那種。

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:25:23

baby 发表于 2013-11-2 18:15
对的,没足够的钱买下,什么出租呀都是天方夜谭的...西班牙的房屋装让费和房产税都挺贵 ...

房屋装让费是神馬？裝修嗎？
除了你說的那兩個費，還有其他費用不？

baby · 发表于 2013-11-2 18:26:25

本帖最后由 baby 于 2013-11-2 17:29 编辑

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:25
房屋装让费是神馬？裝修嗎？
除了你說的那兩個費，還有其他費用不？

公证费呀,房屋转让税呀,还有什么税的,很多钱是交给正攵府的

baby · 发表于 2013-11-2 18:27:46

本帖最后由 baby 于 2013-11-2 17:28 编辑

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:25
房屋装让费是神馬？裝修嗎？
除了你說的那兩個費，還有其他費用不？

你最好问问清楚,因为房屋价格是不包含各种杂费和税在里面的,一般买房额外还要缴纳1万欧元到2万欧元的税费杂费,,装修的钱你还要另外准备的

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:29:21

baby 发表于 2013-11-2 18:26
公证费呀,房屋装让税呀,还有什么税的,很多钱

房屋装让税是什么？

要多少钱啊？

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:29:54

baby 发表于 2013-11-2 18:27
你最好问问清楚,因为房屋价格是不包含各种杂费和税在里面的,一般买房额外还要缴纳1万欧元到2万欧元的税费 ...

对啊，现在就想问清楚啊！不是买一颗菜嘛！

baby · 发表于 2013-11-2 18:30:15

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:29
房屋装让税是什么？

要多少钱啊？

就是过户呀,过户要交税的,8%到10%左右

baby · 发表于 2013-11-2 18:30:57

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:29
房屋装让税是什么？

要多少钱啊？

过户税,正攵府收的

西华总嫖把子 · 发表于 2013-11-2 18:31:50

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:24
國內匯款過來，不是貸款那種。

http://www.habitaclia.com/simulador/calcgastos.htm

这个链接可以给你大概计算一下买房所产生的各种费用。仅为参考。

汇款过来？偶勒个天啊，如果你能顺利收到汇款，而且不被正攵府扣下的话，麻烦请传授经验！！！

baby · 发表于 2013-11-2 18:32:16

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:29
对啊，现在就想问清楚啊！不是买一颗菜嘛！

问也难问明白的,还要如果是二手房还要注意他房子有没有欠债,比如欠水电煤气费呀,房产税呀什么

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:33:02

baby 发表于 2013-11-2 18:30
过户税,正攵府收的

好的，谢谢啊！

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:33:37

西华总嫖把子发表于 2013-11-2 18:31
http://www.habitaclia.com/simulador/calcgastos.htm

这个链接可以给你大概计算一下买房所产生的各种费 ...

谢谢啊！

没有啦，你以为买几十w欧元那种啊？买很便宜的房子嘛，嘿嘿！

yvonneyiu · 发表于 2013-11-2 18:34:20

baby 发表于 2013-11-2 18:32
问也难问明白的,还要如果是二手房还要注意他房子有没有欠债,比如欠水电煤气费呀,房产税呀什么 ...

好啊，谢谢你啊！

西华总嫖把子 · 发表于 2013-11-2 18:37:24

yvonneyiu 发表于 2013-11-2 17:33
谢谢啊！

没有啦，你以为买几十w欧元那种啊？买很便宜的房子嘛，嘿嘿！ ...

哪怕是几万块钱汇过来也心惊胆战啊。貌似现在不是说会不会扣，而是一定会扣下。然后让你提供资金的合法来源证明。

其实现在想买房的人很多，包括我，只是没办法从国内把钱合法的汇过来罢了。就怕汇过来就给正攵府扣下，然后还查你。哪怕是你按照他们的要求提供了资源合法来源证明，万一他们故意拖你几个月，或是半年呢，非给他们搞死不可。没办法，西班牙正攵府信誉现在是在太低了。除了用强盗来形容他们，无法做其他评价

张郎 · 发表于 2013-11-2 20:23:45

西华总嫖把子发表于 2013-11-2 17:37
哪怕是几万块钱汇过来也心惊胆战啊。貌似现在不是说会不会扣，而是一定会扣下。然后让你提供资金的合法 ...

强烈表示同感！！！

yvonneyiu · 发表于 2013-11-3 10:09:06

西华总嫖把子发表于 2013-11-2 18:37
哪怕是几万块钱汇过来也心惊胆战啊。貌似现在不是说会不会扣，而是一定会扣下。然后让你提供资金的合法 ...

是吗？分几次汇过来呢？
或者少汇一点，自己又带一点呢？

我的天空 · 发表于 2013-11-3 10:21:42

看起来程序还挺麻烦的。

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在西班牙买房子都有些什么手续程序呢？

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