买房了！！！组团买房了！！

沙漏的幸福 · 发表于 2012-10-28 12:47:03

算我一份

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-28 12:49:15

沙漏的幸福发表于 2012-10-28 12:47

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算我一份

靠？？？！！！你这么支持我？？？？啥都没问就算你一份？不怕我吞了你？

sherey · 发表于 2012-10-28 13:02:35

我也要一房子！！！来自: Android客户端

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-28 13:15:47

sherey 发表于 2012-10-28 13:02

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我也要一房子！！！

跟着我组团吧

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-28 14:14:45

大家多提提意见啊！！！

沙漏的幸福 · 发表于 2012-10-28 15:08:56

西华总嫖把子发表于 2012-10-28 11:49

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靠？？？！！！你这么支持我？？？？啥都没问就算你一份？不怕我吞了你？ ...

重在参与现在说还早人够了咱们去问问优惠怎么样。

wqz200991427 · 发表于 2012-10-28 15:40:33

兄弟。。这事啊好处大家分出什么问题可是你担着啊。。{:soso_e127:}

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-28 15:52:41

wqz200991427 发表于 2012-10-28 15:40

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兄弟。。这事啊好处大家分出什么问题可是你担着啊。。

我只是提出意见者，不是组织买房者

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-28 15:53:54

沙漏的幸福发表于 2012-10-28 15:08

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重在参与现在说还早人够了咱们去问问优惠怎么样。

国内是凑成一撮就能过马路。我们是凑够一团就购房！

欲望无恙 · 发表于 2012-10-28 15:55:34

有一套了，成房奴了，我看着西班牙的经济还是观望的多吧，最近我看到有的房价在48000到52000欧元一套的都有，看着手里的房子贬值也不是滋味啊

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-28 16:48:15

欲望无恙发表于 2012-10-28 15:55

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有一套了，成房奴了，我看着西班牙的经济还是观望的多吧，最近我看到有的房价在48000到52000欧元一套的 ...

http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &extra=page%3D1
看这个

美食吧 · 发表于 2012-10-29 00:54:55

本帖最后由美食吧于 2012-10-29 00:01 编辑

完全不可能，房子位置，价格最主要的问题，钱多的买好点的，贵的，那钱少的呢？离上班远近等。成立个组织或者公司，以这个名义去谈，人家为什么买你面子，还有给你的价格是不是最便宜的，你怎么知道？最终买的人会不会觉得价格满意呢？弄不好人家觉得你赚他钱了呢

PS
还是发些有用的东西吧
在西班牙很多人要开店，那需要什么资料，要注意的问题，

还有就象你上次提的那进出口话题，我就没看明白，我们是来学习的

我断了琴弦 · 发表于 2012-10-29 00:58:52

组团的时候知会我一声。。。然后我看看口袋里有多少钱。。。

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-29 01:21:30

美食吧发表于 2012-10-29 00:54

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完全不可能，房子位置，价格最主要的问题，钱多的买好点的，贵的，那钱少的呢？离上班远近等。成立个组织或 ...

你这么快就否定了？不管怎么样，谢谢你的建议。不过，我需要说明几点问题。

.没有什么完全不可能的。在否定之前，你可以先多了解一些资料。基于你以上说的这些，比如钱多可以买好的，买贵的，我不否认。但是，钱多，并不代表不想去争取更优惠的价格。
至于你说成立组织或公司，人家不给面子。不试试怎么知道？这么跟你说吧，你可能没想过西班牙银行的坏债坏到了什么地步。上个月，我刚跟同事聊过天，我同事他哥哥是西班牙一家银行在comunidad valenciana的 director de los directores=也就是银行在valencia地区的总负责人。他们银行在4年前借贷了一笔400万欧元的贷款给一个客户购买位于valencia av primado reig（valencia 最繁华的主街道之一）一块地皮。刚好那个客户碰上房产泡沫，地皮买下后就没动土过，一直到现在都空着。直到最近有另外一个客户，出价200万欧元跟银行商谈买下地皮。银行方面想都没想，直接卖掉了，中间整整亏了200万。这只是其中一个例子而已。其他的太多，不一一列举了。
总而言之，西班牙的银行‘有毒资产’已经坏到了不可能再坏的地步。这也是西班牙银行最近几年银行之间不断重组，不断合并赖以维持的一个原因。银行到底有多少负债，多少烂帐，正攵府方面基本采取了隐瞒的措施。因为如果宣布了，估计很多银行直接就见光死了。

然后是你说的人家是不是给你最便宜的问题。坏银行的组建，明显目的就是拿来吸收各大银行的有毒资产。他们本身的唯一目的就是尽一切可能抛售这些‘有毒资产’。这种银行，说好听了，就是拯救银行倒闭潮的有效方案。说难听了，基本就是gitano摆的mercadillo. 至于大家看重的房子，对我们来说，是一个重要的避风港，工作完以后可以安心休息的栖息地。但是对银行来说，不过是个和百货店一样可赚钱的商品而已。当这个商品不再赚钱从而变成烫手山芋的时候，银行会怎么办？刚好又有人或公司组团买他们一大堆的烫手山芋，你觉得银行的态度会如何？会不会给你优惠？
400万的繁华地皮都能卖成200万，几十个人组团买他几套房子，他还会板着个脸对你？

还有你说的，最终客户对他们买的价格是否满意。我只能说，组团团购的方式为的是争取一个统一的优惠，而不是针对每人个人给他一个百分比的优惠。举个例子，一大堆人组团，可以跟银行谈，在每栋房子的原有价格上给与百分之20的二次优惠。这个百分之20就是组团的目的。当然，这只是个意向。我开贴的目的，只是提个建议。我自己本身并不具备这种组团购房的经验，就算有，我也不会去做。很简单，公信度不够。

至于其他是否有人或是有公司能做。那得看他们的本事。

最后一项，你说的人家觉得赚了买房人的钱。一个组织或是企业建立公司为大家争取团购利益，我想他们也有绝对的权力得到相等的回报。前提是，在大家许可的范围内。不行就再谈，仅此而已。

至于你说的发些有用的东西。在商言商板块一直致力于提出建议性，引导性的帖子。如果有会员提出开店问题，大家都有得到响应。或许你没去注意。这方面的资料，因为在商言商板块刚开辟不久的缘故，现阶段不是很丰富，不过我们会尽量完善。在侨民法律咨询方面有很多这样的资料供你参考。

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-29 01:30:50

美食吧发表于 2012-10-29 00:54

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完全不可能，房子位置，价格最主要的问题，钱多的买好点的，贵的，那钱少的呢？离上班远近等。成立个组织或 ...

至于进出口方面。因为每个人对进出口行业的问题和认知不一样。太笼统的信息根本无法满足他们的需要。所以在跟帖里，大家都提出了自己想问的问题。我基本都一一做过回答。你可以先看一看。至于你个人如果有什么问题的话，你也可以提出。我知道的，我同样会尽量回答。

进出口行业包含的领域太广泛。无法做出总结性的回复。只能针对每个人针对行业的认知做出针对性的回复。给每个人他们自己想要的答案。

雾雾雾 · 发表于 2012-10-29 01:33:37

你的注意很好但是我更关心的是你的团里面是直接现金付还是在从银行贷款买这些房子这里面的差别很大。一块地皮400万买到200万能告诉我买家是一次性付清还是分期付的

西华总嫖把子 · 发表于 2012-10-29 01:36:37

雾雾雾发表于 2012-10-29 01:33

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你的注意很好但是我更关心的是你的团里面是直接现金付还是在从银行贷款买这些房子这里面的差别很大。一块 ...

你问的一次付清还是分期付。打个比方，你跟开发商，或是二手房的房东买房，他们收到的是一次性现金支票还他们风险投资给你让你分期付款的呢？

雾雾雾 · 发表于 2012-10-29 01:39:59

这个难度很大兄弟。

Simplelife · 发表于 2012-10-29 02:22:12

我的存款拿出来连买个卫生间都够呛

美食吧 · 发表于 2012-10-29 02:27:15

讨论满激烈哈，我说的也有些偏见。不过就算能买，全付还是分期，利率，要求的纸头都因人而异。我意思是很难实行，也没别的意思，我意思是说讨论些比较实际的问题。

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