自己亲力亲为买房

blanca8595 · 发表于 2013-3-17 21:42:01

还有就是银行他们肯定也会看的，如有问题，银行本身也不会批贷款来自: iPhone客户端

blanca8595 · 发表于 2013-3-17 21:42:51

写错了-_-#，是registro de propiedad来自: iPhone客户端

huangying930 · 发表于 2013-3-17 21:57:41

blanca8595 发表于 2013-3-17 20:42

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写错了-_-#，是registro de propiedad

哦，谢谢，可以降这么多啊，你很厉害，你自己跟他们讨价还价的吗？刚才上网查了一下http://www.registropropiedad.com ... el-propietario.html 自己查的话要买8欧元还要加税，还有下面的看不懂，什么情况下还要45欧？

blanca8595 · 发表于 2013-3-17 22:06:03

-_-# 俺没查过，不清楚来自: iPhone客户端

rmj · 发表于 2013-3-17 22:19:21

用谷歌搜索买房 site:xihua.es
http://www.xihua.es/thread-407691-1-1.html
http://www.xihua.es/thread-394020-1-1.html
http://www.xihua.es/thread-289009-1-1.html
http://www.xihua.es/thread-342099-1-1.html
http://www.xihua.es/thread-366768-1-1.html
http://www.xihua.es/thread-341446-1-1.html

ttkillaa · 发表于 2013-3-17 22:32:17

第一步去中介看房子，看不中的话把你的要求告诉中介让他帮你找。
第二步选中房子，交1000欧元左右定金后可以讨价还价，如果达不成协议退还定金，达成协议后进入第三步
第三步，交第二次定金，金额更大，更具有法律效应，让房东或中介无法返回。
第四步，贷款
第五步公证人见证下4方签合同(买方卖方中介银行)
然后一两个月后就能拿到房产证了

huangying930 · 发表于 2013-3-17 22:46:12

ttkillaa 发表于 2013-3-17 21:32

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第一步去中介看房子，看不中的话把你的要求告诉中介让他帮你找。
第二步选中房子，交1000欧元左右定金后可 ...

谢谢，第一步和第二部都走过了，就是贷款和看房子有没有问题不知道怎么搞

huangying930 · 发表于 2013-3-17 22:46:29

rmj 发表于 2013-3-17 21:19

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用谷歌搜索买房 site:xihua.es
http://www.xihua.es/thread-407691-1-1.html
http://www.xihua.es/thread- ...

谢谢分享

ぼんやりの空 · 发表于 2013-3-20 01:25:39

不是都说银行房不用交中介费的吗这样的话不是又剩下一部分钱吗？？

huangying930 · 发表于 2013-3-20 15:28:39

ぼんやりの空发表于 2013-3-20 00:25

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不是都说银行房不用交中介费的吗这样的话不是又剩下一部分钱吗？？

银行的房子是不要的，而且中介的房子也只是收卖家的钱，跟买家没有关系的

cool2002 · 发表于 2013-3-21 01:30:58

最近也在看房子。正处于讨价中，中介问要定金。我的回答是等银行贷款批下来我就付。中介说那别人要买的话就卖给别人了。我说那没关系，你卖的掉我也替你高兴。
付定金容易，拿回来就难了。

huangying930 · 发表于 2013-3-21 03:22:53

cool2002 发表于 2013-3-21 00:30

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最近也在看房子。正处于讨价中，中介问要定金。我的回答是等银行贷款批下来我就付。中介说那别人要买的话就 ...

哦，但是如果真的很喜欢，等贷款下来真被别人买走怎么办

blanca8595 · 发表于 2013-3-21 12:05:05

银行贷款能提前申请吗？！我当初买的时候，先去银行问过的，在申请时他们就要contrato de arras，而这个是付完定金才签的。。。来自: iPhone客户端

blanca8595 · 发表于 2013-3-21 12:07:02

银行人说再确定你要买房的情况下，他们才收纸头，做estudio de hipoteca，能给还是不给贷款来自: iPhone客户端

...莣記だ · 发表于 2013-3-21 12:10:32

cool2002 发表于 2013-3-20 22:30

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最近也在看房子。正处于讨价中，中介问要定金。我的回答是等银行贷款批下来我就付。中介说那别人要买的话就 ...

你是去哪家银行问的啊，可以不确定的情况下帮你申请贷款？

YIJX2 · 发表于 2013-3-21 12:35:38

先把买房的计划同银行谈谈，根据自身的条件能够从银行获得多少贷款，不要付了定金之后才和银行商量贷款的手续。买房要注意房子的结构、房龄、地段，光线是否充足。有能力和条件容许的话，买房比租房合算。在中国人的观念里，有了属于自己的窝，才有归属感。祝心想事成！

华贸2008 · 发表于 2013-3-21 14:45:44

blanca8595 发表于 2013-3-17 18:41

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中介的，定金6千，银行贷款全自己找... 找过N家银行，被拒绝了N次，最后成功了，那时银行提供的利息最高7%, ...

知道7%和3.9%一年差多少吗？
、

blanca8595 · 发表于 2013-3-21 15:07:46

照那时以月算，7%要付近900欧／月，3，90%要付650欧／月，贷款14万。来自: iPhone客户端

huangying930 · 发表于 2013-3-21 15:31:31

谢谢大家，还在等银行的消息

cool2002 · 发表于 2013-3-21 16:17:26

...莣記だ发表于 2013-3-21 11:10

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你是去哪家银行问的啊，可以不确定的情况下帮你申请贷款？

呵呵，表达的有点不清楚，让大家误会了。这句话有点半玩笑的成份。因为这家中介会帮我办银行贷款。我只是表明下态度，我的定金是不会轻易付的。
现在还处在跟房东讨价中，中介也答应把所有的费用列张明细表给我，包括银行利率，税金，保险等等。
西语不好，摸着石头过河。难啊

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