是出手买房的好时机了么？综合讨论，畅所欲言，中介退散

lavnena · 发表于 2014-1-10 21:30:39

在西稳定下来的可以买房自住用了。大降是不大可能了。

xueying_5909 · 发表于 2014-1-10 21:39:28

现在房价有回升的趋势啊，

yotranquilo · 发表于 2014-1-11 22:48:02

xueying_5909 发表于 2014-1-10 20:39
现在房价有回升的趋势啊，

哪儿来的消息？不是房产业的所谓砖家忽悠人吧？

yotranquilo · 发表于 2014-1-12 12:04:17

冰摩卡发表于 2014-1-10 17:17
还没消息。。。说是说没什么问题。。

祝早日拿到好消息！有消息了进来通报一声，大家分享快乐！

yotranquilo · 发表于 2014-1-12 12:05:42

diegoXU 发表于 2014-1-10 16:28
下周儿子上托儿所了，我也开始四处看房子咯，现在租房一月6百多，租的心疼。。。因为年年付下去，终究不是 ...

如果买房交分期的话也许不比这高多少吧，当然了取决于贷款总额及还贷年限~

estoy · 发表于 2014-1-12 12:35:15

qtqza 发表于 2014-1-9 16:42
真正去寻找·
发现很多房子你并不喜欢
喜欢的那价格又非···

完全同意。。。。。。。。

estoy · 发表于 2014-1-12 12:38:22

我觉得房价是不贵了，担心的是西班牙的政策。
有房子后如果到时候居留不批，怎么办？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

xueying_5909 · 发表于 2014-1-12 15:47:47

只是我一直在看二手房，好的房子，价钱高的，有所降。便宜的房子在往上涨，对于我来说价钱高的房子，我喜欢的房子我买不起，只有选择价位底的，月供底的房子，前几天听银行的负责办
手续的人说房价有所上涨

yotranquilo · 发表于 2014-1-12 20:03:53

xueying_5909 发表于 2014-1-12 14:47
只是我一直在看二手房，好的房子，价钱高的，有所降。便宜的房子在往上涨，对于我来说价钱高的房子，我喜欢 ...

房价上涨的消息还有待证实。对你说的其他部分表示同意，便宜的那些基本属于不堪入目的。喜欢的要不就是价格高，要不就是已经卖掉或者预订掉（貌似银行都是先向自己的优质客户推介房子，之才拿来公开销售）

张灵 · 发表于 2014-1-12 20:06:49

yotranquilo 发表于 2014-1-12 19:03
房价上涨的消息还有待证实。对你说的其他部分表示同意，便宜的那些基本属于不堪入目的。喜欢的要不就是价 ...

那银行的房子还有百分百贷款吗

yotranquilo · 发表于 2014-1-12 20:10:14

张灵发表于 2014-1-12 19:06
那银行的房子还有百分百贷款吗

肯定是非常难！
当前银行审批贷款非常严格，最多给贷80%
某些中介号称的100%贷款也许是用某些变通方式，而且可以想象，这些方式都是有代价的。但是在银行来说，基本不可能给100%贷款。

张灵 · 发表于 2014-1-12 20:14:39

yotranquilo 发表于 2014-1-12 19:10
肯定是非常难！
当前银行审批贷款非常严格，最多给贷80%
某些中介号称的100%贷款也许是用某些变通方式， ...

我也去问了说评估后的百分之八十，那也不是百分百了吗，我阿姨去年买了银行的房子，是银行的房子也是百分百贷款啊

yotranquilo · 发表于 2014-1-12 20:17:33

张灵发表于 2014-1-12 19:14
我也去问了说评估后的百分之八十，那也不是百分百了吗，我阿姨去年买了银行的房子，是银行的房子也是百分 ...

也许你阿姨是银行的优质客户吧？

张灵 · 发表于 2014-1-12 20:42:31

yotranquilo 发表于 2014-1-12 19:17
也许你阿姨是银行的优质客户吧？

我是在论坛上看到的。。。。。除以上贷款形式外，侨胞选择最多的为租房贷款，通常也分为两种形式：第一类为房屋贷款即一般传统形式的贷款，可提供的贷款金额为房屋售价的80%，至于房屋售价的金额则由银行内专业评估人员亲自作出评估。这种贷款的利息，需还款三十五年，收取的手续费是整个房价的0.7%，利息在前6个月的价格和之后的价格不同。第二类可提供的贷款金额为100%，通常情况下，这个房子是归银行所有(由银行之前因房主不能偿还债务或其它原因而回收过去的)，这种情况下，贷款的金额由银行掌握，只要顾客提出自己的需求，把自己的意向表达出来，银行方面觉得满意的话，就会同意贷款给他，这种情况下，还款期是40年，没有任何手续费。这个政策是刚刚月底出来的。第一年1.3%左右，剩下的每一年在1.8%；第二种利息方式，头两年是2%，剩下的38年，1.7%左右。

yotranquilo · 发表于 2014-1-12 20:46:01

张灵发表于 2014-1-12 19:42
我是在论坛上看到的。。。。。除以上贷款形式外，侨胞选择最多的为租房贷款，通常也分为两种形式：第一类 ...

近来看你发了不少关于买房的帖子，在灌水版也讨论的不亦乐乎，还以为你已经搞定了呢

张灵 · 发表于 2014-1-12 20:58:44

yotranquilo 发表于 2014-1-12 19:46
近来看你发了不少关于买房的帖子，在灌水版也讨论的不亦乐乎，还以为你已经搞定了呢 ...

就差贷款还没批，等批了在向总管大人禀报啊

西华总嫖把子 · 发表于 2014-1-12 22:03:19

不用跟他说了，你会让他羡慕嫉妒恨死的来自: Android客户端

yotranquilo · 发表于 2014-1-13 13:53:42

西华总嫖把子发表于 2014-1-12 21:03
不用跟他说了，你会让他羡慕嫉妒恨死的

你前言不搭后语的在和谁说话？

西华总嫖把子 · 发表于 2014-1-13 14:02:19

yotranquilo 发表于 2014-1-13 12:53
你前言不搭后语的在和谁说话？

呵呵，谁回答谁知道。你真卑鄙，知道那么多人，包括我都买不起房子，还开这种帖子！让我们这些买不起房子的屌丝情何以堪啊

冰摩卡 · 发表于 2014-1-14 11:08:14

yotranquilo 发表于 2014-1-12 12:04
祝早日拿到好消息！有消息了进来通报一声，大家分享快乐！

bankia还没消息。。。昨天有家kutxabank说给我们贷款80%，条件比bankia好很多。。。

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