最近看中一套房，正在启动买房程序。6月已更新一楼

maomi · 发表于 2011-6-8 22:24:52

我也想跟你们学习学习买房的知识，物业费用西班牙语怎么说啊

maomi · 发表于 2011-6-8 22:26:33

西班牙有没有规定五十年以上的房子的外壳都要重新整修啊

fsyou · 发表于 2011-6-28 20:55:21

已更新

mikichen · 发表于 2011-6-28 23:36:44

我想知道那个网站~~嘿嘿
还有就是要小心，那个楼会不会有建电梯的打算，如果要的话，那费用就会多很多啦~~

viya-milo · 发表于 2011-6-29 18:38:51

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gasto de comunidad

viya-milo · 发表于 2011-6-29 18:43:29

在巴塞罗那买房子，一般银行都贷不到百分之百，都是百分之八十。也就是说，你自己要准备百分之二十的房子前+百分之十的手续费。还有就是，虽然每个银行在贷款前都会评估房价，但是由于经济危机，很多银行是按照评估价和房子实际价钱哪个低算哪个，而不像以前，估的高就赚到了。
银行的房子也有不少问题的，比如说la caixa，很多房子都没有钥匙，不能看房，我去年在网上看得一套，当时说没有钥匙，今年一年多了还在卖，价钱都降了快十万了。还有一次去看房子，那家人是被银行赶走的，走的时候太匆忙，衣服扔得满地都是。

viya-milo · 发表于 2011-6-29 18:47:39

再说一下，银行贷款，每个月交的钱，那些钱的比例是递增的，也就是说，比如你一个月还款800，第一年几乎都是给了银行，每个月可能只有几十块钱是交的房子钱。以后随着年份增加，你这800，被银行吃走的越来越少，交进房子的越来越多。不是有的银行骗你，而是所有银行都这样的。
还有就是，能不找中介就不要找中介，中介也是取银行贷款，还多收一道手续费。不要以为中介就有天大的本事拿到别人拿不到的贷款利率。如果不太相信银行，就找大一点的知名的银行，不要找小银行。

maomi · 发表于 2011-6-29 19:48:54

viya-milo 发表于 2011-6-29 18:38

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gasto de comunidad

朋友，你的西语水平怎么样？可以帮我做个翻译么

viya-milo · 发表于 2011-6-29 19:53:19

本帖最后由 viya-milo 于 2011-6-29 19:53 编辑

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惭愧啊，我都不去西语板块你就明白了。只是这些每个月都要交的当然知道啦。

升升不息 · 发表于 2011-6-29 21:04:07

对哦，对哦。。。看大家热火朝天的。经济危机前都是拉美人在买房子。银行100%贷款，快到经济危机了。疲软下来的时候。他们就和银行说，我没钱，付不起了。你把之前交的钱退出来吧。然后卷钱走人。

shawnlau · 发表于 2011-6-30 03:12:37

学习了

fsyou · 发表于 2011-6-30 18:18:26

mikichen 发表于 2011-6-28 23:36

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我想知道那个网站~~嘿嘿
还有就是要小心，那个楼会不会有建电梯的打算，如果要的话，那费用就会多很多啦~~ ...

到la caixa银行里去拿本小册子，地址就在上面。
我找的楼连bajo总共四层，不会有装电梯的可能。

fsyou · 发表于 2011-6-30 18:53:22

升升不息发表于 2011-6-29 21:04

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对哦，对哦。。。看大家热火朝天的。经济危机前都是拉美人在买房子。银行100%贷款，快到经济危机了。疲软下 ...

银行还能把以前交的钱退出来？不可能吧。

升升不息 · 发表于 2011-6-30 20:07:48

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请指教！

MichelleLuna · 发表于 2011-7-2 16:22:37

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不错帖子，关注下后文！

sheya · 发表于 2011-7-2 19:19:12

我们也在走买房的程序了，银行是房地产商给找的，固定利率3%好像是，昨天刚签了一个什么同意书，好像是一个什么certificado之类的东西，还有购房意向书。房子马上就要开始盖了，说明年春天就竣工。房子很好，就是，远。。。。。。啊。

wyihua11 · 发表于 2011-7-18 12:19:18

贷款下来了吗？

wyihua11 · 发表于 2011-7-18 12:33:04

这个帖子真好。。。

小手摇摇 · 发表于 2011-7-18 12:46:12

diang........................

enqianglinenki · 发表于 2011-7-18 13:29:47

玩房地产滴有钱淫啊

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