万恶的西班牙房东。

ABC.BCN · 发表于 2012-10-13 21:23:21

青青子吟发表于 2012-10-5 18:31

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那个房东没有权利去你们那里检查卫生，还有，那个房子房租900就是900，即使再多住2、3个人房东没有权利多收 ...

如果合同注明5年合同要住满，要不没够5年，每1年收1个月的租金？也就是说5年合同，只住了2年就走，另外3年我就要交3个月租金才可以走，房东说这是法律规定的，是真的吗？

jorge.lin · 发表于 2012-10-14 01:59:48

所以国人现在都学乖了，最后两个月的租金不交，直接用押金抵消了，鬼佬都会找理由吃掉你的押金的，恶心的很。虽然合同上一般不能用押金代替月租，但是很多人都这么干的

青青子吟 · 发表于 2012-10-19 18:59:57

本帖最后由青青子吟于 2012-10-19 19:14 编辑

不是真的，即使合同规定是5年，房客有权利搬走，但是要提前一个月书面通知，也就是说，根据西班牙的法律，只要是用于居住的房子，不管房东想不想以后续约给你，你也有权利住在这里5年，房东没有权利赶你走，房客是可以提出搬走的，但是要提前一个月通知。你说的那个房东说提前搬走一年支付一个月的违约金3年3个月是房东骗你的。你给他发个BUROFAX，写明你要搬走，已经提前一个月通知到了就可以了。你也不用担心房东告你，所有的民事起诉原告都得支付起诉费和律师费，这个价格不少，一般情况下别说你没有错，即使有错，不大，房东也不会去告你的。而且如果你是没有工作的人或者学生，即使输了，律师费和起诉费也是不用支付的。先仔细看看合同，即使有些合同的条款你签了，但是与租房法宪法相抵触的，也是无效的。

sephirothraye · 发表于 2012-10-19 23:00:35

青青子吟发表于 2012-10-19 18:59

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不是真的，即使合同规定是5年，房客有权利搬走，但是要提前一个月书面通知，也就是说，根据西班牙的法律， ...

多谢关注了。其实我朋友是有一件事没做好，没有提前一个月和房东说满一年就不租搬走了。结果房东就要扣掉1个月的押金算违约金。然后还剩点水电费 4天的滞留费桌子修费一共300 ，就不想给了。因为平时房东也特烦人我们都很讨厌他们。今天我上学竟然碰到那个房东了他说我朋友欠他钱这几天在四处找他。还说要找警镲。还问我我朋友现在住哪。。真愁人。

shunshi · 发表于 2012-10-21 00:59:54

总体来说就是你们自己傻，房东说怎样是怎样，拿到合同也不仔细看一下内容，她让你签字就签字。出门在外的，凡事都要留个心眼，尤其是在合同上签字的事，更要慎重。
还有她说扣钱说加钱，你们就听她的呀，傻呀，她就是看准你们什么都不懂还什么都听她的才这样得寸进尺的。她要叫警镲你们帮她叫。看她能拿你们怎样。

fly2000 · 发表于 2012-10-22 09:03:40

其实以后要注意先读懂合同上每个字，提前说好。
象你们这种情况就是被人欺负了，咱中国人太老实了。有南美人搬家时，房东不退押金，就把房东的东西全卖了，门窗都下了，你弱她强，你强她弱，西班牙人的典型特征。狠点吧朋友

青青子吟 · 发表于 2012-10-24 15:30:10

你这个事不用着急，就算你没有提前一个月通知他最多就是扣你一个月押金就行了，房东叫警镲一点用都没有，是骗你们的，你这个事是民事，不是刑事，警镲不可能管，所有的民事房东想起诉首先得聘请律师法院才受理，律师的钱比你们这个300多多了，而且因为金额太小，法院也不一定受理，还有你那个桌子的修理费，你要是没有签字你弄坏的，那个钱也不是300，那个300是房东自己定的，不是他说多少就多少。他不会告你们的，就是吓吓你们。

花丶刺痛命脉 · 发表于 2012-10-24 17:17:52

这什么房东，三天两头来检查卫生，关他什么事真是的，
我以前那房东也很坏的，煤气坏了叫了几个星期都不来，结果搬走的时候那个月租金就不付了，他也没办法

sephirothraye · 发表于 2012-10-24 22:03:18

青青子吟发表于 2012-10-24 15:30

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你这个事不用着急，就算你没有提前一个月通知他最多就是扣你一个月押金就行了，房东叫警镲一点用都没有，是 ...

多谢了这下放心了。发现这些西班牙好坏。最近要办宽带，看网上各种投诉信息我心里也愁啊。

l80938352 · 发表于 2012-12-8 05:17:05

谢谢了

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