是出手买房的好时机了么？综合讨论，畅所欲言，中介退散

yotranquilo

冰摩卡 发表于 2014-1-14 10:08
bankia还没消息。。。昨天有家kutxabank说给我们贷款80%，条件比bankia好很多。。。 ...

能把条件列出来对比一下么？谢谢~

yotranquilo

冰摩卡 发表于 2014-1-14 10:08
bankia还没消息。。。昨天有家kutxabank说给我们贷款80%，条件比bankia好很多。。。 ...

你想买的是新房还是二手？

isabela3

没钱买房，还小
我想说的是我郊区，对面的新房还是20多万欧元啊，你们说的神马5万，10多万的在哪里啊。。。。。

yotranquilo

isabela3 发表于 2014-1-15 15:19
没钱买房，还小
我想说的是我郊区，对面的新房还是20多万欧元啊，你们说的神马5万，10多万的在哪里啊。。。 ...

那些都是市内的滥房，需要重新装修不说。出手买之前要调查好区分，很多是在吉普赛人区或者移民区的房才那么便宜，去了就等着麻烦吧

baby

西班牙的房市主要还是要西班牙人来买房推动的，外国人和移民所占西班牙总人口的比例很小，作用非常有限，更何况西班牙失业率如此之高。

只要西班牙年轻人的整体失业率还如此之高，西班牙的房价就不会稳定上涨，毕竟年轻一代西班牙人才是买房结婚的主力军，投机资本神马都不靠谱。。。

baby

qtqza 发表于 2014-1-9 16:42
真正去寻找·
发现很多房子你并不喜欢
喜欢的那价格又非···

西班牙又老又旧的房子居多，国人都喜欢年份不太久的房子，，，

冰摩卡

yotranquilo 发表于 2014-1-15 14:03
你想买的是新房还是二手？

casinuevo  6，7年的房子

冰摩卡

yotranquilo 发表于 2014-1-14 13:33
能把条件列出来对比一下么？谢谢~

条件下周去谈。。到时候再来说。。。

lilia7

城市里，房型比较好的并且地段还可以的房子基本都没怎么跌，因为好房子就这么点，BCN很神奇的，很诡异的房型好多，要么朝向一塌糊涂，要么就是各种暗间。。。建筑师都怎么想的？？
就现在这种经济状况，你要期望投资房产回报，那几年内看上去也是不会猛涨的。如果是自己住的话，我觉得可以找套好点的买下先，是想投资的话估计要再考虑一下，现在大家都没钱，出租也没以前好租了。

lilia7

yotranquilo 发表于 2014-1-12 11:05
如果买房交分期的话也许不比这高多少吧，当然了取决于贷款总额及还贷年限~ ...

我只想说还贷年限很恶心= = 银行一般不批短的，短了他们不划算，同时也怕你每个月还不上会坏死账。还贷年限一长，你之后再擦，都是钱。。。

yotranquilo

lilia7 发表于 2014-1-16 16:48
我只想说还贷年限很恶心= = 银行一般不批短的，短了他们不划算，同时也怕你每个月还不上会坏死账。还贷年 ...

欢迎孩子们的菊花姐到来~

杭紫苏

yotranquilo 发表于 2014-1-12 19:03
房价上涨的消息还有待证实。对你说的其他部分表示同意，便宜的那些基本属于不堪入目的。喜欢的要不就是价 ...

刚订了房子在等批贷款

中介的人说现在便宜的房源越来越少

价格有回暖趋势

杭紫苏

也看了不少房子，本来是打算自己住的，后来想想还是租出去好了。
因为朋友给算了一笔账：

临地铁就2分钟路的一套三室一厅
40-50年的房龄
有电梯
坐北朝南方方正正
60平
整体房子干净整齐，随旧但不破烂。

还贷加杂费预计在300欧元左右
本段房子可以租出去550欧元起，供不应求

租个2年出去就有7000快净收入，再添3000块钱，可以豪华装修一下，也完全不输其他贵房子了


所以妥妥的就买了

张灵

杭紫苏 发表于 2014-1-17 13:54
也看了不少房子，本来是打算自己住的，后来想想还是租出去好了。
因为朋友给算了一笔账：

那你贷款多少啊，房价多少啊

cnes

65531591 发表于 2014-1-9 14:28
看区分，马德里移民多的区分，已经差不多了,都在5万6万不超10万，那些中等和好的区分，1，2年内还有降价区 ...

海边的房子3万起步，有这么便宜吗？我的印象中海边的房子要贵些

cnes

马德里哪些区属于中等或较好的区？哪些是移民区？

65531591

cnes 发表于 2014-1-18 23:38
海边的房子3万起步，有这么便宜吗？我的印象中海边的房子要贵些

是海边小城市里面的房子。不是说海边的房子。总体而言大城市像马德里肯定比周边地区贵

冰摩卡

yotranquilo 发表于 2014-1-14 13:33
能把条件列出来对比一下么？谢谢~

贷了8w5
头几年固定利息 3，5%左右 每月425左右
后面浮动利息+euribor在2.25%-3.5%之间
25年或者30年还没决定
最后结果这个星期出来,然后就可以去notario了。。。
房子2009建的，很新，实用面积90左右，3房2卫，带车库，带trastero，11楼。。

yotranquilo

冰摩卡 发表于 2014-1-20 13:13
贷了8w5
头几年固定利息 3，5%左右 每月425左右
后面浮动利息+euribor在2.25%-3.5%之间

感谢你的信息！

「純凈氺●

其实。。。手头真有点钱的话~确实是可以下手了