买房了！！！组团买房了！！

溪言水 · 发表于 2013-1-29 23:26:34

今天看了住家附近的房子!便宜的卖得差不多了

天涯=咫尺 · 发表于 2013-3-9 08:49:07

零首付的话算我一个

alicejy · 发表于 2013-3-10 23:54:39

我也报个名。没有NOMINA，可不可以。

alicia123 · 发表于 2013-3-28 03:18:19

也想买房，房价还会跌吗，还是已经到底了呢，这几天都在看房呢

假如爱有天意 · 发表于 2013-6-30 02:09:12

组团投资为目的还差不多,自住的话,一个银行的房子满足不了所有人!

xuezhongchen · 发表于 2013-6-30 02:57:49

到时候，组团算我一个

xuezhongchen · 发表于 2013-6-30 02:59:53

昨日重现，找你电话找了几天了，只是记的你的电话跟我老婆只是差一个字

xuezhongchen · 发表于 2013-6-30 03:00:37

昨日重现发表于 2012-10-28 12:06

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呵呵，到时候算我一份

终于找到你了

昨日重现 · 发表于 2013-6-30 08:32:47

xuezhongchen 发表于 2013-6-30 02:00

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终于找到你了

找我很容易，呵呵，你哪位啊？没印象

西华总嫖把子 · 发表于 2013-6-30 09:38:31

alicejy 发表于 2013-3-10 22:54

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我也报个名。没有NOMINA，可不可以。

老会员啊。这些年没见冒泡，原来正在酝酿买房呢。

alicia123 · 发表于 2013-7-8 09:24:06

西华总嫖把子发表于 2013-6-30 09:38

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老会员啊。这些年没见冒泡，原来正在酝酿买房呢。

版主，开个买房专版吧，谢谢

alicia123 · 发表于 2013-7-8 09:24:11

西华总嫖把子发表于 2013-6-30 09:38

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老会员啊。这些年没见冒泡，原来正在酝酿买房呢。

版主，开个买房专版吧，谢谢

yotranquilo · 发表于 2013-9-16 08:23:03

我认为可行！而且可行性超过8成！有啥章程了没？

西华总嫖把子 · 发表于 2013-9-16 14:25:34

yotranquilo 发表于 2013-9-16 07:23
我认为可行！而且可行性超过8成！有啥章程了没？

可行性肯定有的。但是这个我肯定干不了，根本没那个精力去做这个。这种事情比较适合律师楼去做。貌似论坛的巫律师已经在着手这方面的事宜了。总管可以问问她啊。要不，你组织一个valencia的买房团队，我们合计合计，一起买房？哈哈哈

amanda-guan · 发表于 2013-9-16 17:21:56

[b]其实组团买房子的想法是好的，是双赢的战略，据我所知，在马德里已经有中国人的律师楼在这样操作，他们是和BANKIA银行联系的，只要客户看中BANKIA银行的房产，如果5人以上算一个团，集体购买，还有折上折的DESCUENTO，其实这个做是三方都开心的局面，银行卖房套现，买家买进便宜房，中间方有银行给的折扣返点外加买房者给的手续费（又或者叫做佣金）。但是据我所知，到现在为止卖房团都买组成5人，交易次数为零，个人觉得原因有3点，一是，其他网友也提到的，银行的房子房源所剩不多，剩下的都是不怎么好的，要么是地理位置不好，要么是价格不好，要么是内部设施不好，供消费者可选的很少。二是，每个买房的群体大致分为2钟，一种是打工阶层，二是小业主或是老板阶层。银行对于这2中群体的给的优惠政策和彼此之间的CONFIANZA就是信任度也是不一样的，这就涉及到了，贷款数额，还贷年限和贷款利息等方面。比如老板阶层，他们有自己的开户行，账目往来频繁，和银行建立了很好的合作关系及信任度高，他们买房，往往是看中了房子之后就会跑回自己的开户行去询问贷款和利息，甚至是否能拿到特殊折扣，而这件开户行的行长也很开心促成这笔生意，因为他们是这家在总行的眼里他们是一个团队，如果客户买了这个房子，到年底他们团队是有奖励，而行长呢给他自身的政绩又增加的一笔。所以行长会给客户想总行申请折扣，给他便宜的利息等等，那么这种人就不会参加团购。而如果团购的5个人都是打工者，那么也良莠不齐，工资单，工龄，保险，婚否就是家庭负担等等都不一样。如果银行看都不看就给团购者极低的价格，和贷款的话，那是以前，自从欧洲央行接管后，成立的坏银行目的就是资产要抵债，禁止暗箱操作等等问题，根本在EURIBOR这一块儿，就审核不过去。
以上是个人见解，仅供参考。

西华总嫖把子 · 发表于 2013-9-16 17:43:28

amanda-guan 发表于 2013-9-16 16:21
其实组团买房子的想法是好的，是双赢的战略，据我所知，在马德里已经有中国人的律师楼在这样操作，他们是和 ...

是啊。这方面真的不好操作。银行能卖的好房子实在不多，好的房源都私藏了，现在根本不想以低价出售。挂在银行网站上卖的房子都是垃圾房，而且价格还不算特便宜。

然后是贷款问题，就像你说的，每个人付款方式可能都不一样，条件不一样，很难协调达成一致。所以，这也是个问题。

不过，房源的问题，可以不用考虑银行。从房产介绍所下手也是一样，各位购房者在拿到贷款之后，可以通过律师楼向房产介绍所拿到最大的优惠，由律师楼全权处理购房各项事宜，让各位购房者不用为了手续问题东奔西跑的折腾，也是一个两全其美的办法。至于律师楼的费用以及房产介绍所的手续费，只要团购人数够多，都是可以谈的。

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