买房子都需要注意什么都要交什么钱

shoubainian · 发表于 2010-7-31 14:43:49

rt 知道的麻烦详细说说

哥姓幻想 · 发表于 2010-7-31 15:02:37

关注此帖子。本人下星期一去看一套房子！也想了解更多相关手续内容！

florayuzhao · 发表于 2010-7-31 19:50:00

注意房屋状况,注意合同,多找几家银行(不要相信银行工作人员的话)

shoubainian · 发表于 2010-8-1 13:24:39

回复 3# florayuzhao

因为要买的就是银行往外卖的只能在那个银行贷期间有几种费用要交呢

florayuzhao · 发表于 2010-8-2 13:39:05

哦,不清楚了,我是付了开户的,评估的,还有人身保险的

vivian1987 · 发表于 2010-8-6 15:08:10

郁闷，刚打了一大片。。不小心点了某个键。。没了···

哭死

西贝 · 发表于 2010-8-6 15:20:17

楼上说得对，一定要多问几家银行。千万不要听中介公司的。
要交贷款的开户费（有的条件可以免交）
IVA 8%
结算的手续费，贷款结算的手续费。
人身保险
房屋保险
房屋的估价费用
买房的公证费
贷款的公证费
我记得的就这么多了，希望对你有帮助。

eguannan · 发表于 2010-8-6 15:20:30

回复 6# vivian1987

什么时候回来

vivian1987 · 发表于 2010-8-6 15:27:31

首先是要贷款所需要的必须材料：
1.居留复印件
2.最后3个月的工资单和工作合同。如果是老板的话，还需要一张没有任何税务负债的证明
3.去年的DECLARACION DE LA RENTA
4.VIDA LABORAL
5.NOTA SIMPLE 这个要和房主拿，或者找房产中间，但后要去房屋当地的公证处开张NOTA SIMPLE。

上面的是一般银行和贷款人要求的基本材料，可能根据银行的不同，还会需要别的材料。

下面是一般银行的利息和贷款需要知道的事项：

首先我们说EURIBO 利率，也就是大家说的利息。
利率每天都是不同的，现在大概在1.3左右。。。
这个是基本利息，然后每个银行会根据每家银行在+上一个大概在0.5左右的利率，这个每家银行都不同。
也就是在1.8左右。

在普遍的银行贷款的强制条例中，一般最多见的就是保险：
保险也分好几种，有两种是强制保险。
1.房屋室内，室外保险。
2.人身意外保险。但是这个保险只对银行保障，在当事人贷款的期间，如果发生了死亡，或意外的话，那么剩余的贷款就由保险公司来赔偿。
以上这两种在普遍的银行都是强制的。

GASTOS：
比如你的房子是10万块，+上现在百分之八的IVA也就是10万8千
还要付房屋转让公证处的一笔转让公证费，这个根据不同的房子有不同的价格，百分之多少我记不清楚了。

还有一个：就是银行估价员。
现在和以前不同了，以前如果你的房子卖10万，估价员估到12万，那么如果百分百的贷款给你就是12万。但是现在如果你的估价师就算估到12万，百分百贷给你也只有10万。

总之买房子的同胞们，首先请多方便的了解每个银行给出的EURIBO，还有一些附加条件。
另外看自己的工资单是否能支付起每个月房子的贷款的支出。还有RENTA，非常重要。

vivian1987 · 发表于 2010-8-8 00:16:37

郁闷，说了这么多也不回个信给我···

shoubainian · 发表于 2010-8-8 13:36:59

回复 10# vivian1987

谢谢啊好详细

vivian1987 · 发表于 2010-8-8 13:42:18

回复 vivian1987

谢谢啊好详细
shoubainian 发表于 2010-8-8 13:36

登录/注册后可看大图

我也就知道这么多···

放开那阿婆 · 发表于 2010-9-20 18:38:18

回复 12# vivian1987
谢谢热心的vivian,刚好有用

U-perfect · 发表于 2010-11-6 17:12:12

。。。。。。。。。。。。。

zhoupatata · 发表于 2010-11-6 17:48:49

回复 9# vivian1987

谢了啊又学到一样东西哎对于这些买卖的步骤程序啊我几乎是脑子一片空白你知道不知道买新车和二手车的注意啊教下哦谢！

lingzhier · 发表于 2010-11-17 23:59:03

路过者学到了

金小吻 · 发表于 2010-11-19 21:27:22

买房子要注意有没有厕所，没厕所就不能解手了！（冷）

Rapide′AM · 发表于 2010-11-22 00:21:14

路过，学习！！

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