马德里Nave价格狂跌不止

PRIMAJAJA

2010-10-02 00:13    来源：欧华报      

《Cinco Dias》9月28日马德里报道：买到一个属于自己的Nave，曾经是很多在西班牙经商的中国商人的梦想，如今这个梦想看起来更容易实现了。由于受到经济危机的影响，马德里等地区的Nave价格一直都在呈现急速下降的趋势。到2010年下半年，马德里部分偏远地区Nave的价格已经回到了上世纪90年代的水平。

　　这一数据，是由著名的商业不动产咨询机构Jones Lang LaSalle在其最新一期的价格调查报告中提出的。根据该机构的调查，2010年马德里地区的工业和物流用Nave价格继续呈现下跌趋势，虽然这种跌势比起2009年来已经有所放缓。目前，整个马德里自治区有超过82万平方米的Nave招租或者代售，如此大的供应量决定了价格在短时间内无法抬头。

　　2010年上半年马德里所完成的Nave交易，大部分都集中在A2巴塞罗那公路和A4Cordoba公路沿线，其他地区则基本没有任何成交。相比之下，一些偏远地区的Nave的价格下降速度远比核心地带的Nave更快。

　　除了马德里之外，?lava和萨拉戈萨地区的Nave价格同样下降很快，而马拉加、塞维利亚和比斯开地区的Nave则相对保值一些。2010年上半年，西班牙全国重要的Nave交易寥寥无几，最大的一桩交易来自一家卢森堡的基金，当时他们用2900万欧元的资金买下了位于马德里南部Leganés 的两个物流Nave。

（欧华网编辑：小胖）