本帖最后由 老橄榄树 于 2013-2-26 18:17 编辑
亲爱的同胞们：
农历新年这段时间本人因为其它业务而没有怎么上论坛，一共大概有两个多月没有发新贴，有愧大家了！目前基本已经恢复正常，本人会尽量保证每一两周有原创新贴提供给大家。感谢大家一直来对我的热情支持，话说没有读者就没有作者，没有你们大家的热心支持，本人就不会有信心继续写原创作品，原创非常辛苦，但是本人认为非常值得。只是为了防止被不知羞耻的懒人轻松抄袭，本人还是坚持以图片的形式发表原创，希望广大读者们能够谅解！各种大型搜寻网站（谷歌，百度）都支持原创，打击抄袭，相信那些靠抄袭他人作品为生的网站不会持续很久。本人坚持原创，也希望我的原创能够为广大读者带来一定的价值。请同胞们积极检举抄袭行为，积极支持原创！
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老橄榄树 （巫邹律师）
房东的房产被抵押，房客会不会被赶走？ 西华网巫邹律师原创
本文首次并且独家发表：西华网 xihua.es
本文首次发表时间：2013年2月26日下午18 : 00
房客会不会被赶走?(西华网巫邹律师原创)
随着西班牙的经济危机的日益严重，西班牙普通老百姓的负债率越来越高，加上许多本来有稳定工作的人也加入了失业队伍，越来越多拥有第二房产的业主失去偿还能力，失去偿还能力意味着业主停止支付月供，停止月供的直接后果就是房产被金融单位抵押，那么在这样的情况下，房客会不会受到法律的保护呢？这是许多侨胞们近段时间向巫邹律师提出的问题。本文包括了一宗发生在马德里的一位同胞身上的真实案例分析。 马德里同胞提问如下：
巫律师，您好！ 我是马德里的一名留学生，我于24 号与一个西班牙人签了一份租房合同，合同期限六个月，已经付了一个月押金和一个月房租。 共给他九百欧。 昨天我们搬家后邻居才告诉我们房子马上就要被收走了(她原话说的是在二月六号收到了通知说一个月内搬走，房东找了律师写了个申明表示已经和他们签了长期合同，不能收房子)。 现在我该怎么办呢？我们的合同还有效吗？可以告他诈骗吗？ 巫律师，请您一定帮帮我，我只是个留学生，九百欧不是个小数目，而且还面临没地方住的困境，拜托了！
因问题的复杂度，本人认为还是应该一步一步来，先解释简单的，然后解释复杂的，先解释法律原则，然后详细分析马德里同胞的遭遇和解决办法。 要知道房客的权利，首先必须了解西班牙的重要法律原则，这里说的就是西班牙语里面通常说的 PRINCIPIO DE BUENA FE，直译可以解释为善意原则，该原则是西班牙法制系统的几大原则之一，中文里面没有十分确切的解释，只能是按情况而言，在本文分析主题中可以解释成善意合同方受法律保护的基本原则。
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狗仔卡
发表于 2013-2-26 19:01:22
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发表于 2013-2-26 19:04:28
楼主
发表于 2013-2-26 19:17:25
该贴发自手机用户
发表于 2013-2-26 20:56:41
