看中一套房子，需要注意什么事项呢

alicia123

房子是私人委托中介的，中介广告打着sin comision ，这样是不是不需要收我的中介费用，这样如果房子买下来，可以放心让这中介把所有手续帮我办理妥旦吗，（感觉收中介费用的，才会尽心帮忙，哈哈，自己猜的）估计这中介是收房东的介绍费，如果是这样情况，那我自己需要再另外找律师看所相关材料吗，自己语言不是很好，论坛里有没有华人朋友帮忙这买房程序的介绍下


再附上房子情况，大家帮我参考下价格：
  房子在马德里Quintana，离地铁口3分钟，3楼没有电梯，建筑是1949年份的，建筑面积80平米，实用估计65这样，房子的房间的窗户和客厅朝向早上到下午3点这样都有阳光，（这朝向是向南吗）但房子必须全部装修，什么都没有，厕所厨房都要装修，（不知这费用大概得花多少）中介价格出14万5。

moniliu

找个律师一起吧，花几百块钱值当

alicia123

moniliu 发表于 2013-6-6 07:17

                               
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找个律师一起吧，花几百块钱值当

马德里找哪家律师好呢，买房也真头疼啊，当房奴

moniliu

我不知道噢，我在bcn，不过你可以找找报纸什么的

yotranquilo

无中介费是真的，房子是银行的，中介帮银行卖，等你签了合同买好房子之后，银行才会给中介一点辛苦费，这个辛苦费比例不会超过你付出总额的3%，并且银行还要拖欠中介这个费用很久。
如果是私人房产委托中介卖出的，中介就会明白告诉你收你多少中介费。

alicia123

yotranquilo 发表于 2013-6-6 08:50

                               
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无中介费是真的，房子是银行的，中介帮银行卖，等你签了合同买好房子之后，银行才会给中介一点辛苦费，这个 ...

谢谢老总回复，中介如果收我费用，他们会把房子纸头都给办好吗，还是自己另外找人办这些手续呢（房子过户，查看房子有没有什么问题，帮忙贷款等等，）中介写sin comision ，我想他们应该收取房东的佣金了，那肯定不会帮我热心办理手续，如果他们能把所有纸头办好，我也愿意出辛苦费给他们，反正买房自己不懂，这钱肯定得出了，请总管赐教

alicia123

现在西班牙房产低迷，到底是不是买房的好时期呢，好像很多人都买房，是好是坏呢，西班牙政策天天在变，辛苦买房当房奴，以后正攵府随意改什么政策，房子会不会被收回去 呢，建议开个＂买房专版＂或者群，大家都来讨论讨论

彩气球

房屋中介为什么不收您的中介费用，第一是因为向房东收取中介费用，第二是贷款银行给中介很高的回扣，那么您之后签订的贷款合同，中介不会给您解释细节，银行您也不是直接联系，利息可能会更高，或者会有更多的霸王条款附加在您的贷款合同上。
建议您选好房子之后，找金融专业人士（不是律师），帮您选择哪个银行的贷款更加划算。