一个城市里开发的新房越多，房价是越高还是越低呢?

marazulcasa · 发表于 2019-12-20 20:54:03

本帖最后由 marazulcasa 于 2019-12-20 20:07 编辑

最近在马德里南郊valdeomoro订了一套期房
订完以后开始研究发现这城市正在开发新区
超多地都在盖房，看地图发现正攵府把很多荒地也都规划好了
也是准备盖房的，现在新城的面积基本跟老城差不多大了

我想问一下各位大神，一个城市里开发的新房越多，房价是越高还是越低呢?还是关系不大

grassboy · 发表于 2019-12-20 21:55:47

如果只是同期的在盖，那不好说，如果陆陆续续有新的出现，只能说房价正处于上升周期，
但是你是期房的话，理论上你应该在2年后能拿到房子。
至于到时候的房价是高是低，是升是降，我们这种平头百姓是在不好估算。
另外，你如果是刚需的话，至少现在买房虽然不是经济危机时候的最低价，但也还算好。
刚需，就不要想这么多了，自助，又不是投资，
劝你一句，如果自住第一套，买了就结束了，与其考虑房价涨跌，
还不如想想后续装修的事情更实际一些。
话说，厨房装修是个大头，楼主打算找哪家公司给你装修呢？有什么打算了没？

grassboy · 发表于 2019-12-20 22:03:14

本帖最后由 grassboy 于 2019-12-20 21:15 编辑

eggo?,conforama?,leroy merlin?还是其他?
或者自己零散买起来，然后找中国人装修包工？还是有其他考虑吗？

grassboy · 发表于 2019-12-20 22:05:26

回复怎么没有显示引用的段落？？？

65531591 · 发表于 2019-12-20 22:26:14

valdeomoro不是热门的区分。涨价空间不大。不过新房新区分，价格相对坚挺一点。具体看你生活工作的地方。

65531591 · 发表于 2019-12-20 22:27:30

老外新房基本都带装修的，买点家具家电就可以了。

65531591 · 发表于 2019-12-20 22:28:35

如果装修，自己买材料，叫老外过来做按工时也可以。记住验货后，再过一些日子再结清余款。

grassboy · 发表于 2019-12-21 03:16:04

65531591 发表于 2019-12-20 21:27
老外新房基本都带装修的，买点家具家电就可以了。

基本装修都带，但是，有些包括厨房，有些不包括厨房，如果建筑方帮你做厨房的话，很多时候另算钱。
不知道楼主的厨房包不包括在内。
另外，好像灯具也都是不包括的。

无为而治 · 发表于 2019-12-21 11:12:53

总的趋势来讲，房价只会涨不会跌，只要不是战乱，或不可抗拒的自然灾害。单这两年西班牙经济形势不容乐观，多数想买房的人都在观望。

marazulcasa · 发表于 2019-12-21 18:16:43

grassboy 发表于 2019-12-20 20:55
如果只是同期的在盖，那不好说，如果陆陆续续有新的出现，只能说房价正处于上升周期，
但是你是期房的话， ...

不管是刚需还是投资，其实也都是想着日后能升值或好租的啦

我这套是开发商包括装修了，厨房和厕所家具都有

可能就是自己买一下灯具家具什么哒

marazulcasa · 发表于 2019-12-21 18:18:15

无为而治发表于 2019-12-21 10:12
总的趋势来讲，房价只会涨不会跌，只要不是战乱，或不可抗拒的自然灾害。单这两年西班牙经济形势不容乐观， ...

房价只涨不跌我是同意的，我就是想知道，这个区分的涨幅或形势会不会比较好
还是说相比别的区分，更一般

万一将来真的出售，如果升值还没升过我付的买卖税那就不太划算啦

marazulcasa · 发表于 2019-12-21 18:18:56

65531591 发表于 2019-12-20 21:27
老外新房基本都带装修的，买点家具家电就可以了。

是的期房一般都是带装修的厨房厕所带家具的
到时候会让你选择的

marazulcasa · 发表于 2019-12-21 18:21:07

grassboy 发表于 2019-12-21 02:16
基本装修都带，但是，有些包括厨房，有些不包括厨房，如果建筑方帮你做厨房的话，很多时候另算钱。
不知 ...

我这套是一年半交房不过据说老外交房期都会往后拖的因为工作效率是真的太慢了

花千骨 · 发表于 2019-12-21 23:29:53

marazulcasa 发表于 2019-12-21 17:21
我这套是一年半交房不过据说老外交房期都会往后拖的因为工作效率是真的太慢了 ...

不好说

也有提前的交房的时候哦。

一般自带厨房或者卫生间的，都是低配版的。
你可以去他们合作商那里挑选自己喜欢的地板啊瓷砖之类的，补差价。

张郎 · 发表于 2019-12-22 10:04:56

选择区域非常重要

grassboy · 发表于 2019-12-22 19:28:24

花千骨发表于 2019-12-21 22:29
不好说

也有提前的交房的时候哦。

赞同,赞同,低配与否不知道,但有时候会给你弄得很奇葩.
我见过一个厨房,长条形的,按我们一般人的装修习惯是在一边装厨房用品,一条装到底,
然后我见到的是一边装,然后装到一半多,然后剩下的就是空在那里,也不知道怎么形容.
反正就是很别扭就是了.

grassboy · 发表于 2019-12-22 19:31:15

花千骨发表于 2019-12-21 22:29
不好说

也有提前的交房的时候哦。

还有,就是抽油烟机,很小,力道很弱,给老外用不知道是否够用,反正给中国人用时绝对不够了.
时间久了,厨房里的油渍会很重,

花千骨 · 发表于 2019-12-22 20:30:24

本帖最后由花千骨于 2019-12-22 19:33 编辑

grassboy 发表于 2019-12-22 18:31
还有,就是抽油烟机,很小,力道很弱,给老外用不知道是否够用,反正给中国人用时绝对不够了.
时间久了,厨房里 ...

中国人炒菜油烟比较重

所以你最好自己去配家电

我家里是从地板到门到瓷砖，能换的全部换了。

但是也挺坑人的，它的水龙头才20块钱，我买的都一两百。减差价就减二十…

marazulcasa · 发表于 2019-12-22 21:12:59

张郎发表于 2019-12-22 09:04
选择区域非常重要

现在就是在请教大家这个区域如何呀？

marazulcasa · 发表于 2019-12-22 21:13:18

grassboy 发表于 2019-12-22 18:31
还有,就是抽油烟机,很小,力道很弱,给老外用不知道是否够用,反正给中国人用时绝对不够了.
时间久了,厨房里 ...

受教了这个到时候注意一下

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