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还在担心楼花变阑尾?马德里新式预售楼了解一下!

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发表于 2020-1-29 19:44:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 MrHouseMO 于 2020-1-29 18:46 编辑

之前有提到过,刚出黄金居留那会,很多人把非盈利用来诓人卖楼花。

包括很多本地的华侨,因为对于语言的不了解,对于楼花的购买都心无力,不敢下手。
但是期房和楼花,一般都是设计前卫贴心,价格低于市场价40%以上,虽然要经过等待,但是性价比极高

所以今天我来介绍一下新式的楼花付款方式,三方监督,100%保障买家权益。




简介:

17栋联排独立别墅,分3期建筑,每栋占地520平,拥有独立院落,不与邻居共享墙体。一期五栋均已售罄,二期在售。预计2021年春天交房。
售价397500欧元(不含税,约300万人民币)




位置:
本楼盘位于马德里卫星城Mostoles的ArroyoMolino区。该区是近年来马德里最热门的购房区域之一,基本上都是30岁左右的年轻人,社区极其年轻,受教育程度高。该位置交通便捷,西班牙排名前100的学校里有3所都在20分钟车程内。并且靠近购物中心,该购物中心拥有马德里唯一的室内滑雪场以及水族馆,多家知名品牌店铺。





                               
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材质:
采用的是最新轻钢质地,镂空设计(只有轻钢材质才才能做到,是球星们的奢侈别墅最喜欢的外观类型之一)。

外墙为双层保暖墙,此设计可以让屋内更好的保持温度。

内部铺设环保地冷和地热 ,保证整个别墅的冬暖夏凉。环保等级为A级——极低的耗能。


                               
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初始设计:
一楼:客厅,餐厅,厨房,玄关,衣帽间,半封闭观景阳台,天井台,三个卧室,两个卫生间


                               
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一楼平面图


二楼:客厅/游戏室 50平米


                               
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二楼平面图


特点:
1.平面化设计。

别墅建筑面积共253平,一楼(planta Baja)占地203平,二楼(planta alta)50平米半,最大化的保证了每一间房的采光和通透性。

2.个性化设计

业主可以和该房的建筑设计师,承建公司会面,按照自己的喜好来规划房屋内部。包括改变厨房卫生间的上下水位置,重新划分生活区域,改变房间大小等等。承建公司和设计师会按照您的要求为您修改或重新设计内部区域,并按此建造。


                               
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L形地下室酒窖和小客厅


3.一站式全包服务

业主可以选择增加一个85平米的地下室,修建游泳池,设计并铺设花园绿化等。

4.全程中文服务

公司为业主提供全程的中文服务,从咨询,到设计会议,到签字购买,全程配备中文翻译,透明化,明了化

保修:
10年内有任何建筑主体问题都可以向建筑商/设计师要求售后/索赔

付款方式
1:

首付150000 + 21%税 = 18.1万欧元

业主在签字当天会获得:

520平米的地皮永久归属权,市正攵府批准的别墅建造执照,详细的建筑建设图纸规划。

这有什么特别呢?

一句话解释就是:用了这三样东西,任何一个建筑队都可以合法的按照图纸盖建房屋




2:

229500+10%税   分5次付清

每一部分的盖建,都将由建筑设计师签字验收后,才会收到下一笔款项并开始工程

在西班牙,建筑设计师是极其难考的,设计师需要为他的每一个签字负法律责任。因此设计师会非常谨慎的对待自己的每一次检查。这样保证了工程质量,也保障了业主的利益。

在有银行放贷的情况下,银行将替业主在每一步验收后发放下一笔建筑资金。







所以,新型的分期付款方式,由建筑师为建筑做担保和验收,业主的每一部分付款都有切实的回报。这样既保证了建筑的高质量,也保证了建设进度,让业主能够安心无忧的按时收房!!



看了这么多,你想不想也来订一套?

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