还在担心楼花变阑尾？马德里新式预售楼了解一下！

MrHouseMO

之前有提到过，刚出黄金居留那会，很多人把非盈利用来诓人卖楼花。

包括很多本地的华侨，因为对于语言的不了解，对于楼花的购买都心无力，不敢下手。
但是期房和楼花，一般都是设计前卫贴心，价格低于市场价40%以上，虽然要经过等待，但是性价比极高

所以今天我来介绍一下新式的楼花付款方式，三方监督，100%保障买家权益。




简介：

17栋联排独立别墅，分3期建筑，每栋占地520平，拥有独立院落，不与邻居共享墙体。一期五栋均已售罄，二期在售。预计2021年春天交房。
售价397500欧元（不含税，约300万人民币）




位置：
本楼盘位于马德里卫星城Mostoles的ArroyoMolino区。该区是近年来马德里最热门的购房区域之一，基本上都是30岁左右的年轻人，社区极其年轻，受教育程度高。该位置交通便捷，西班牙排名前100的学校里有3所都在20分钟车程内。并且靠近购物中心，该购物中心拥有马德里唯一的室内滑雪场以及水族馆，多家知名品牌店铺。

                               
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材质:
采用的是最新轻钢质地，镂空设计（只有轻钢材质才才能做到，是球星们的奢侈别墅最喜欢的外观类型之一）。

外墙为双层保暖墙，此设计可以让屋内更好的保持温度。

内部铺设环保地冷和地热 ，保证整个别墅的冬暖夏凉。环保等级为A级——极低的耗能。

                               
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初始设计：
一楼：客厅，餐厅，厨房，玄关，衣帽间，半封闭观景阳台，天井台，三个卧室，两个卫生间

                               
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一楼平面图


二楼：客厅/游戏室 50平米

                               
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二楼平面图


特点：
1.平面化设计。

别墅建筑面积共253平，一楼（planta Baja）占地203平，二楼（planta alta)50平米半，最大化的保证了每一间房的采光和通透性。

2.个性化设计

业主可以和该房的建筑设计师，承建公司会面，按照自己的喜好来规划房屋内部。包括改变厨房卫生间的上下水位置，重新划分生活区域，改变房间大小等等。承建公司和设计师会按照您的要求为您修改或重新设计内部区域，并按此建造。

                               
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L形地下室酒窖和小客厅


3.一站式全包服务

业主可以选择增加一个85平米的地下室，修建游泳池，设计并铺设花园绿化等。

4.全程中文服务

公司为业主提供全程的中文服务，从咨询，到设计会议，到签字购买，全程配备中文翻译，透明化，明了化

保修：
10年内有任何建筑主体问题都可以向建筑商/设计师要求售后/索赔

付款方式
1:

首付150000 + 21%税 = 18.1万欧元

业主在签字当天会获得：

520平米的地皮永久归属权，市正攵府批准的别墅建造执照，详细的建筑建设图纸规划。

这有什么特别呢？

一句话解释就是：用了这三样东西，任何一个建筑队都可以合法的按照图纸盖建房屋




2：

229500+10%税   分5次付清

每一部分的盖建，都将由建筑设计师签字验收后，才会收到下一笔款项并开始工程

在西班牙，建筑设计师是极其难考的，设计师需要为他的每一个签字负法律责任。因此设计师会非常谨慎的对待自己的每一次检查。这样保证了工程质量，也保障了业主的利益。

在有银行放贷的情况下，银行将替业主在每一步验收后发放下一笔建筑资金。







所以，新型的分期付款方式，由建筑师为建筑做担保和验收，业主的每一部分付款都有切实的回报。这样既保证了建筑的高质量，也保证了建设进度，让业主能够安心无忧的按时收房！！



看了这么多，你想不想也来订一套？

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