卖房子里 写着Nuda PROPRIETARIO 是什么意思

aigkey

Nuda PROPRIETARIO 是什么意思

尛鑫鱻

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aigkey

尛鑫鱻 发表于 2020-2-19 14:35
https://translate.google.com.hk/translate?hl=zh-CN&sl=es&u=https://www.conceptosjuridicos.com/nuda-p ...

翻译有点不清不楚，让人毫无头绪

原谅我的智力有限，麻烦请问一下，意思是，
1.NUDA房主出售房子，并继续住在这套房子直至死去，购买者才享有这套房屋的使用权吗？

2.仅仅为使用权，没有所有权？所以购买者有了这套房子，死后属于NUDA房主的血亲不是购买者的？

3.如果NUDA房主，不住在这套房子里，购买者可以使用其所有权吗？例如出租？

尛鑫鱻

aigkey 发表于 2020-2-19 14:59
翻译有点不清不楚，让人毫无头绪

原谅我的智力有限，麻烦请问一下，意思是，

https://translate.google.com.hk/ ... dad&prev=search

努达的财产是一个人对一件与他的关系为单身独资的事物的权利。 作为所有者，他可以控制该事物，但是由于拥有权是通过所谓的usufruct物权转让的，因此他不拥有财产 。

nuda属性是事物的所有者保留的一组特权，当该事物是第三方的财产权（例如，使用权或房间）的对象时。

财产权是一个人必须使用（ usus ），利用某物（ fructus ）并对其进行处置的权利，即出售，抵押甚至销毁它（ abusus ）。

例如，出租它的财产的所有者是拥有它的结：它保留处置该事物的权利（ 滥用 ：出售它等），而使用权则由支付财产的人掌握租金。 租户拥有使用权和水果权，但不能出售，抵押或破坏财产，因为所有者作为所有者保留了这些权利（ 滥用 ）。

Henry Capitant将其定义为：
现代教义表达，在民法典中是未知的，通常是指属于财产所有人的财产的属性集，在此权利的肢解允许的时间内，另一人对财产的所有权享有使用权或房间使用权财产
所有者结的权力
所有者结是事物的所有者，但有一个重要的限制，即存在属于另一个人的使用权（使用和享用事物的权利）。 但是，使用权不能是无限期的，并且始终具有期限（固定期限，或者对于终身使用权，直至使用权终止）。 因此，所有者权益将在使用权消失时重新获得全部所有权。

因此，所有者的权利是：

收回完好的物件的权利，直至使用权消失。
丢东西。 在维护使用权的同时，所有者的结可以出售其财产结。
其他配件权利。 对于特定资产，例如上市有限公司的股份 ，您可能有权行使其政治权利，尽管这在很大程度上取决于适用的法律。

来源于：网络

尛鑫鱻

建议去问房产公司。有 这个是否正常？

65531591

很多老外死之前把房子便宜卖了，然后他就可以花这个钱，死了后，房子才真是是你的。

helin616

你好,
你可以这么理解。
Nuda Propietario= 有房子的具有权， 可是你没有使用权"Usufructo"。 这代表这房子是你的可是你不能使用它， 无法住，出租。。。

在这种情况一定要确认清楚, 使用权在谁的手上, 是否会转让使用权， 条件是什么。 要不然最后可能买了房子跟没买一样

65531591

这种房子基本都是市场价的对折。西班牙人均寿命82-84，钱太多的，可以考虑。

向北法律事务所

是指你有房子所有权，原房东有使用权。原房东去世以后，你才可以使用这个房子。买这种房子一般是投资或者说投机性质。两种情况，1.房东寿命很长，可能导致这个投资收益不高。2.你买完第二天房东就去世了，你就等于中彩票了，几乎白得一套房子。

MercyCino

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