西班牙"50万买房得居留"限制多 目的仅在引资

 环球时报（驻西班牙特约记者 王方）西班牙加泰罗尼亚电视台27日称，西班牙已通过新法案——购买50万欧元房产、投资200万欧元设立公司，均可在西班牙获得合法居留权。

西班牙受房产泡沫破裂影响，经济持续低迷，拉霍依新正攵府去年就酝酿“买房得居留”的政策，当时提出的价格为16万欧元，该政策的吸引对象主要来自欧盟以外的国家，比如中国和俄罗斯的新贵。

但消息传出就遭到反对党抨击，也受到欧盟其他国家讥讽。反对党称，16万欧元住进西班牙，简直把自己当成阿富汗。欧盟邻国也说，“16万实在廉价，拉霍依已经穷疯了”。在国内外舆论的压力下，执政党议员不得不再向国会重新提案，将原先的买房价格从16万欧元提高到50万欧元，同时出台200万欧元投资移民（微博）新规。此外，拉霍依正攵府还宣布，西班牙积极鼓励技术移民，凡是欧盟以外的居民只要有专门技能，都是西班牙技术移民吸收的对象。

《环球时报》记者就50万购房新政询问一名资深移民律师约瑟夫。他告诉记者，如今的50万和原先的16万只是价格差异，不能忽视其他条件。如中国人来西班牙买房后，每年必须在西班牙居住6个月零一天才能获得第二年的居留延续许可。房主在西班牙不能工作。若违反规定，居留作废，如来西班牙要向使领馆重新申请签证。当然，西班牙有不动产比较容易获得签证。

此外，买房者居住在西班牙不能享受任何福利待遇，就医必须自己上医疗保险，孩子上学也要向所在地学校缴纳学费，不能得到社会救助金之类的补贴。

对买房人也有苛刻规定，比如没有刑事处分纪录，不涉及正在审理的案件。购房者在西班牙买房必须一次性付清款项，不能向西班牙银行申请按揭。买房者必须向西班牙银行提交房款已付税金的证明。房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行，以防黑钱流入西班牙。

据记者了解，不少西班牙房产开发商到中国推介不动产时大肆宣传可以免费医疗、免费就学，还可以得到欧盟的社会救济补贴等，这都是骗人之词。“西班牙自己是泥菩萨过河，国库已空，才迫不得已出此政策，目的就是吸引外来资金填补国内空缺。”一些中国客户也在犹豫，自己居住，语言不通寸步难行，况且事业在国内，每年要在西班牙住半年不是软禁吗？“西班牙不比美国、加拿大，原先16万欧元的价格还想试试，现在涨到50万，兴趣和信心都少了。如果投资用，买房后3年内出售，税金高得吓人，西班牙正攵府也不允许炒房，在西班牙买房作为投资风险很大。”