国人需警惕西正攵府的买房送居留（本帖为www.xihua.es原创）之陷阱！

　11月20日，有网友在微博感叹：“16万欧元约合人民币128万，在上海市区只能买个单间，在北京三环内连个零居室的小开间都买不上。真想去买！”这名网友口中的“128万移民”的国家，就是西班牙。

　　据英国《每日邮报》网站11月19日报道，经济状况低迷的西班牙目前正在考虑推出一项新政策，只要外国人在该国购买了一套价值超过16万欧元（约合人民币128万元）的住房，就能获得永久居住权。

　　在西班牙，16万欧元目前能购买到100平米左右的住房。

　　按照西班牙经济部副部长兼负责贸易事务的国务秘书JaimeGarcia- Legaz的说法，该计划预计将于未来几周内获得批准，主要瞄准中国和俄罗斯市场，因为西班牙国内的住房需求已陷入停滞，并且毫无改善迹象。自2008年房地产市场崩溃以来，西班牙已积压了超过100万套待售住宅。

　　然而，事实却不如传闻那样完美。在西班牙买房也绝非支出简简单单的128万人民币就万事大吉了。

　　中国驻西班牙驶馆经商处强调，目前该政策仅为提议，还需要正攵府研究后形成法律。所以届时买房具体能享受哪些福利，居留（本帖为www.xihua.es原创）证多久一换等等问题都还不明确。

　　尤其需要提醒的是，购房西班牙只能获得居住许可，不能够享受工作、子女入学、公共医疗保险等其他优惠政策。

　　据西班牙媒体《ElPais》报的报道，外国人买房所得的是“临时居留（本帖为www.xihua.es原创）权”而非绿卡；购房者需要证明每月有2128欧以上的合法收入；为了避免免费医疗资源遭滥用，购房者需要购买医疗保险；子女也不能在西入学；前五年每年需要在西班牙待一个月；五年期满后可申请移民；但是这五年不能在西工作，只能度假、消费。

　　虽然西班牙的移民门槛不高，但西班牙失业率高达25%，华人在当地找工作非常困难。沪上一名移民中介告诉《东地产》记者，和美国、加拿大不同，欧洲国家觉得本地人更可靠，移民更难获得工作机会。

　　据调查结果显示，西班牙2011年境内房产价值较2010年下跌了11.2%之多，是历次房地产泡沫破裂中最严重的一次。

　　有报道提醒说，西班牙经济目前正处在衰退之中，外国人所购房屋也面临大幅贬值的风险。

　　声音：

　　“日前西班牙拟出购房送绿卡的新政尚未落实，西班牙正攵府此举实为抛售空置房产，并非投资的最佳选择。”

　　――莱坊国际物业联席董事杨杏妮

　　“‘卖房换居住’这样的政策在发达国家的经济危机中还是非常少见的，可能是在万不得已的情况下用卖房子的做法来换取外部资金。因为西班牙正攵府闹债务问题，说白了就是缺钱，需要外来的资金注入到西班牙国内。对于西班牙而言，目前的危机很大程度上来自于房产泡沫的破裂，如果这个时候可以刺激房产复苏的话，对于整个西班牙的危机是有拉动作用的。”