旅西华商在危机中抢占高品质店面

　　旅西华商抢占高品质店面，让许多在西班牙人心目中具有特殊地位的店家改头换面，成为西班牙人俗称的“中国店”，这对华人今后的发展，以及增加自己在当地的影响力，都具有重要的意义。可在为自己带来优势的同时，也引起了许多西班牙当地人的担忧，甚至是反感和抗抑。由此，也为华商们提出了一个新的问题，那就是如何让自身的发展得到当地人的接受和认可。

　　华商抢占高品质店面

　　西班牙目前的经济危机对于想低成本拓展的华商来说，无疑是一种千载难逢的机遇。沉重而漫长的危机让许多地理位置优越的店家关门倒闭，留出空位。而危机中，不断下降的房价和租金也让具有相当积累、蓄势待发的华商有了低成本出击，抢占空位的机会。在这种情况下，西班牙各地的优质店面不断成为华人兴业的宝地。

　　对于华人抢占高品质店面的状况，上周，西班牙南部城市MALAGA的一家媒体惊呼，该市许多地铁口周围的店面都被华人给“占领”了。尤其是在CADIZ大街上的一个地铁口附近，已经集中了15家之多的华人店面，俨然成了一个小中国城。在相关采访中，华人向西班牙记者介绍，其实早在地铁尚在修建的时候，华人就已经意识到了地铁通车后所带来的商业潜力。此外，当地一直以来就是居民集中，人流密集的区域，商业氛围浓厚，所以华人纷纷到那里租店经商。

　　与MALAGA情况相似的是，在去年年初时，BARCELONA的媒体也曾经惊呼，当地许多商业中心中的店家都已经落入华人之手。在一些著名商业中心内，华人店家的数量已经超过了三分之一。而在当地知名的商业区和商业街上，华人的餐馆、商店、酒吧等等，也越来越多。

　　其实，华人抢占高品质店面的情况在MALAGA和BARCELONA还不算最突出的。早在2010年的时候，西班牙北部城市Burgos市最古老的标志性商业建筑Edificio Campo，在危机开始，经历了一段时间的空置之后，就被一位华商租下，让这座城市的标志性建筑焕发新的活力。据了解，Edificio Campo是一栋十分古老的商业建筑，原本一直都由一家上世纪60年代开业的西班牙人商家占据。这家商店当初在开业时，曾经在当地引起轰动。但是由于经营方式过时，以及经济危机的影响，这一当地著名的商家在2008年停业。此后在原有店面上，就再也没有任何店铺能开起来。关门两年后，一名华商慧眼识金，租下了这个店面，开起了一家服装店。

　　仅仅几个月以后，华人在BURGOS抢占名店的故事就在西班牙西北部城市A Coruna再次上演。在该市Los Rosales区一家具有悠久历史的酒吧Casa Segovia关门两星期以后，一位华人果断出手，让这个当地最古老的一家酒吧起死回生，重新开业。新酒吧除了继承原有特色，继续向顾客提供西班牙和加利西亚小吃以外，还会提供一些中国小吃。 在随后的日子里，华人抢占高品质店面的故事不仅仍在继续，而且步伐和力度都在不断加大。

　　在西班牙南部城市Jerez，当地具有悠久历史的La Vega咖啡馆于2010年年底的时候，被两个中国人合伙租下经营。据了解，这两名华人在当地都有自己的餐饮生意。La Vega咖啡馆被租下不久之后，其中一名华人再次出手，和西班牙股东一起，与当地另一个著名餐馆‘Mesón El Coto’的所有者达成协议，在今后十年内租赁经营这家餐馆，并享有优先购买权。就在Jerez当地人对华人的大手笔出击颇感惊讶之极，另一个让他们更惊讶的消息又传了出来。因为当地又有一家知名酒吧Entre Vinos也被中国人租赁经营。看到华人不断出手抢占优质老店，当地媒体不禁慨叹，华人是来势汹汹。

　　当地人的复杂反应

　　对于华人纷纷抢占高品质店面的情况，西班牙当地人，尤其是西班牙商家的反应是十分复杂的。虽然华人店家的出现，在一定程度上维持了当地的繁华，并让许多已经倒闭的知名商家起死回生，但不少西班牙人不仅对华商没有任何感激，反而是以一种恐惧和排斥心理来对待出现在身边的旅西华商。

　　在MALAGA媒体有关华人“占领”地铁口周围店家的报道中，许多当地西班牙商家都认为，虽然华人店家的大量出现，繁荣了当地经济，但对当地商家来说，无疑是一种“侵略”。在这种情况下，当地传统商业的发展将被扼杀，其后果是非常严重的。由此，西班牙商人们都希望正攵府能采取措施，限制华人商家的快速扩张。然而MALAGA当地商人的反应并不是最激烈的。

　　今年3月初，西班牙南部CADIZ市中心一家早已倒闭多时的食品超市“La Predilecta”被一名在附近开食品店的华商租下。这家超市曾是CADIZ第一家传统的西班牙食品超市，在当地具有一定的历史性和标志性。华人租下这间超市的消息传开以后，招致了周围西班牙商人的强烈反对。在一片状告和反对声中，个别不法分子开始威胁“La Predilecta”超市的西班牙房东不要把店面租给中国人，甚至开始打砸店面，并在店面外墙上喷上排华标语。一时间，CADIZ当地围绕“La Predilecta”超市所引起的紧张气氛不断升级，并形成一股排外的风潮。

　　其实，类似CADIZ市这种华人因租下当地知名店面，而引起麻烦的事还有很多先例，且其恶劣程度也并不比CADIZ差。

　　早在两年多以前，马德里的一位华商看好了市郊ALCALA市一家具有一定历史和知名度的电影院。由于经营不善，这家电影院已关门倒闭多年。华商希望租下电影院后，开家大型百元店。消息传开后，引起了当地民众和正攵府的强烈反对。最后不仅这位华商店没有开成，而且ALCALA市正攵府更是以此事为契机，以加强历史建筑保护为由，禁止华商在当地开店。从此以后，西班牙的多个城市，包括马德里市中心区，以及SEVILLA等市相继跟进，以不同的方式，禁止华商在市中心传统区域开店营业。

　　如何求得接受和认可

　　华商迅速扩张，积极抢占高品质店面，在西班牙当地的影响可以说是以负面为主的。如此，大家就面对着如何求得当地社会，以及当地人的接受和认可问题。

　　解决这个问题的关键应该是融入与回报。在融入上，我们应该尽量保持西班牙优质店面的“西班牙化”，在维持其原有传统与特色的基础上，进行适度的改进。最起码，在外观和人员上，要坚持西班牙的原汁原味，与当地社会与文化保持河蟹与统一。此外，在我们华人自己赚钱之余，也要在促进当地就业，参与当地的文化活动和慈善事业，对当地社会有所回报。只有这样，我们在“抢占”了西班牙赚钱的风水宝地之后，才能真正站得稳当，立得长久。