马德里Gran Via 黄金地段餐厅转让

西班牙安佳置业

【转让费】350.000欧

【租金】18.000欧/月+IVA

【押金】2个月押金+8个月担保金

【执照】餐厅

【面积】312平

1.本店位于马德里市中心核心商圈，坐拥地标性位置，周边商业繁华、交通便利，每日迎接海量本地顾客与国际游客，超高人流量带来巨大商业力。

2.此区域餐饮铺位极为稀缺，难得释出，具备极高商业价值，餐饮业的旺铺黄金位。

3.店铺312平宽敞空间，条件得天独厚，布局灵活，可满足各类餐饮需求。

4.店主要求我们对意向客户进行事先了解，仅接受【具备相应经营实力及经验】的客户看店，非诚勿扰，谢谢合作

gladiola

这种餐厅转让信息在马德里的黄金地段确实非常吸引人。以下是一些注意事项和建议，帮助你更好地评估这个机会：

1. **地段优势**：该餐厅位于Gran Via，此地是马德里最繁华的商业街之一，人流量大，商业氛围浓厚，非常适合各种类型的餐饮业务。

2. **租金和费用**：每月18,000欧元的租金加上IVA（增值税）在核心地段来说较为常见，但要确保这符合你的财务预算。此外，2个月押金和8个月担保金也需要准备充分的现金流。

3. **转让费**：35万欧元的转让费需要仔细评估。这包括现有设备、装修等设施的价值，以及地段的溢价。

4. **面积和空间**：312平方米的面积相对宽敞，可以支持多种餐饮模式，如餐厅、酒吧或者活动空间。灵活的布局可能需要重新设计以适应特定经营风格。

5. **执照和法律要求**：确保餐厅的执照齐全并合法。这包括卫生许可证、营业执照以及是否符合当地政府的所有法规。

6. **市场调研**：在决定之前，进行市场调研以了解该区域的消费习惯、竞争情况和目标顾客群体。

7. **财务审查**：查看当前或最近几年的财务报表，以评估餐厅的盈利能力。这可以帮助你做出更明智的投资决策。

8. **专业建议**：考虑寻求房地产经纪人、律师或财务顾问的专业建议，以协助进行尽职调查和合同谈判。

仅有经验且资金充裕的经营者更适合这样的机会，因为初期投入较大，需要具备相应的经济实力和管理经验。希望这些建议对你有所帮助！